Bane NOR Eiendom
Bane NOR Eiendom AS, tidligere Rom Eiendom AS, er et norsk eiendomsselskap eid av Bane NOR SF. Kjernevirksomheten er eiendoms- og stasjonsutvikling samt å eie, forvalte, drifte og vedlikeholde eiendom. Bane NOR Eiendom har som mål «å skape bedre byrom der mennesker møtes».[1] I forbindelse med Erna Solbergs regjerings jernbanereform, som innebærer større fokus på serviceanleggenes betydning for jernbanens effektivitet,[2] ble eierskapet til selskapet overført fra NSB til Bane NOR.[3]
| Bane NOR Eiendom | |||
|---|---|---|---|
| Offisielt navn | Bane NOR Eiendom AS | ||
| Org.form | Aksjeselskap | ||
| Org.nummer | 980374505 | ||
| Bransje | Fast eiendom, eiendomsutvikling, jernbanebygning | ||
| Etablert | 18. desember 1998 | ||
| Forgjenger(e) | NSB Eiendom | ||
| Morselskap | Bane NOR (2017–) Vy (1998–2016) | ||
| Eierandel i | Kjelsås stasjon Ski stasjon | ||
| Hovedkontor | Oslo | ||
| Land | Norge | ||
| Adresse | Schweigaards gate 33, 0191 Oslo | ||
| Styreleder | Gorm Frimannslund | ||
| Adm.dir. | Petter Eiken | ||
| Omsetning | 1 400 000 000 NOK | ||
| Resultat | 280 000 000 NOK (2013) | ||
| Nettsted | www.banenoreiendom.no (nb) | ||
Bane NOR Eiendom har 200 ansatte og forvalter verdier for rundt 12 milliarder kroner. De årlige driftsinntektene er på omtrent 1,3 milliarder kroner.[1]
I Bane NOR Eiendoms portefølje er det 2 200 eiendommer med omtrent 1 000 bygg, hvorav 350 er jernbanestasjoner. Til sammen utgjør dette en bygningsmasse på over 730 000 m² og 3 300 leiekontrakter.[1] Utviklingsporteføljen har et potensial på cirka to millioner kvm, hvorav ca 500 000 m² utvikles i samarbeid med andre utviklingsselskaper.
Hovedkontoret ligger i Oslo og selskapet har regionskontorer i Bergen, Kristiansand, Stavanger, Skien og Trondheim.
Historie rediger
Grunnlaget for selskapets og dets verdier og eiendommer stammer tilbake til 1996, da eierskap og ansvar i norsk jernbane ble omorganisert. Da ble det daværende NSB delt i et trafikkselskap (NSB BA) og en infrastrukturetat (Jernbaneverket). Sistnevnte fikk da ansvaret for jernbanespor, perronger og venterom, elektrisk baneanlegg, signal- og sikringsanlegg og mer, kort og godt alt med jernbanestasjoner og holdeplasser, men med en klausul: Selve stasjonene bygget før 1996 med tilhørende områder/tomter skulle fremdeles tilhøre NSB. Dermed fikk NSB en stor eiendomsportefølje, som i 2001 ble skilt ut til det egne selskapet Rom Eiendom.
Samarbeidsprosjekter rediger
I større utviklingsprosjekter oppretter Bane NOR Eiendom «single-purpose-selskaper» i samarbeid med andre eiendomsaktører. Bane NOR Eiendom bidrar med tomter og utviklingskompetanse, og partneren bidrar med kapital, lokalkunnskap og komplementær kompetanse.[4]
Hver part eier normalt 50 % hver i selskapet. Bane NOR Eiendom har gode erfaringer fra samarbeidsprosjektene. Selskapet mener det «skaper gode mekanismer mellom partene, felles mål, gode synergier og gir Bane NOR Eiendom anledning til å utvikle flere prosjekter samtidig».[4]
- Snipetorp AS: Selskapet skal bygge 12-20 boenheter på en eiendom i den historiske bydelen Snipetorp nær Skien sentrum.
- Oslo S Utvikling AS (OSU): Selskapet skal bygge totalt 960 000 kvm kultur-, nærings-, og boligbebyggelse i «nye» Bjørvika, like ved Oslo S. Selskapet er eid sammen med Linstow AS og Entra ASA.
- Jessheim Byutvikling AS: Selskapet skal utvikle et nytt sentrumsutbyggingsområde øst for Jessheim stasjon, den såkalte Dampsagtomta.
- Grefsen Utvikling AS: Selskapet skal bygge cirka 1 000 boliger fordelt på syv&nfash;åtte byggetrinn på en eiendom som ligger ved et av Oslos mest sentrale knutepunkt for kollektivtrafikk ved Grefsen stasjon.
- Harbitz Allé Utvikling AS: Selskapet har bygd 18 byhus på en eiendom i Harbitz Allé i Oslo sentrum. Byhusene ble ferdigstilt i 2008.
- Gulskogen Hageby Utvikling AS: Selskapet skal bygge omtrent 600 leiligheter på en eiendom ved Sundland i Drammen utvikler NBBO (Nedre Buskerud Boligbyggelag) og Rom en tomt på 35 da til boligformål. Det skal bygges tomten.
- Sjøfront Utvikling AS: Selskapet skal bl.a. bygge et 22 000 kvm stort kjøpesenter på en eiendom like ved Kristiansand stasjon. Eiendommen ligger meget sentrumsnært ved sjøfronten og med Europakaia som nærmeste nabo.
- Bellevue Utvikling AS: Selskapet skal bygge 350 boliger på en eiendom som ligger ved Fredrikstad stasjon nær byens sentrum.
- Alna Nord Utvikling AS: Selskapet utvikler og bygger ut området med tanke på utleie. Alna Nord er at av Oslos større etablerte næringsområder. Selskapet eies sammen med Aspelin Ramm Eiendom.
- Kammerherreløkka AS: Selskapet skal bygge hotell, næringsbygg og et felles underjordisk parkeringsanlegg. Totalt vil ca. 12 150 kvm bli bygd ut, alt i ett felles prosjekt med R8 Property. Seltor Entreprenør AS er valgt som entreprenør for prosjektet og arkitektselskapet Lund Hagem Arkitekter står bak tegningene. Byggearbeidene skal være ferdige i andre kvartal 2018.[5]
Referanser rediger
- ^ a b c «Om Rom Eiendom». Rom Eiendom. Arkivert fra originalen 5. mars 2011. Besøkt 8. mai 2011.
- ^ News Arkivert 26. august 2016 hos Wayback Machine.
- ^ Ny jernbaneorganisering
- ^ a b «Samarbeidsprosjekter og datterselskap». Rom Eiendom. Arkivert fra originalen 27. juni 2011. Besøkt 8. mai 2011.
- ^ «Nytt hotell på Kammerherreløkka i Porsgrunn». Rom Eiendom. Arkivert fra originalen 13. februar 2017. Besøkt 11. februar 2017.
