Wikipedia

Ivar Tollefsen

Norsk forretningsmann, rallykjører, skiløper og fjellklatrer

Ivar Erik Tollefsen (født 23. juni 1961 i Oslo) er en norsk forretningsmann, investor og forfatter.[1][2] Gjennom investeringsselskapet Fredensborg er han den største enkelteieren i boligutleieselskapet Heimstaden og har også stemmemajoritet i selskapet. Ifølge Finansavisen har Fredensborg og Heimstaden mer enn 150 000 leiligheter i ti land,[3] og Ivar Tollefsen en formue på 38,5 milliarder kroner.[4]

Ivar Tollefsen
Født23. juni 1961Rediger på Wikidata (63 år)
BeskjeftigelseGründer Rediger på Wikidata
NasjonalitetNorge

Han har deltatt i flere ekspedisjoner og kjørt Rallycross rundt om i verden.[5] Tollefsen satte i 2016 rekord i kryssing av Grønland på ski.[6] Bokutgivelser fra ekspedisjonene ga inntekter som i 1994 finansierte hans første eiendomsinvestering i Møllerveien i Oslo.[7]

Forretningsliv

rediger

Ivar Tollefsen er grunnlegger og eier av Fredensborg AS, et norsk investeringsselskap med fokus på bolig og fritidsbolig.[8] Gjennom selskapet har han helt eller delvis eierskap i Heimstaden, Fredensborg Bolig, Fredensborg Fritid, Fredensborg Hospitality, Utleiemegleren, Servatur og Nordr.[9] Før Fredensborg ble grunnlagt, driftet han Tollefsen Enterprises AS, som gikk konkurs i 1980-årene.[10]

Fredensborg kjøpte sin første bygård i 1994 med 20 leiligheter i Møllerveien 4 i Oslo. I 2001 vedtok Oslos borgerlige byråd å legge 1 744 sykehusboliger ut på det åpne markedet.[11] Det var Fredensborg i samarbeid med Jan Petter Collier som fikk tilslaget på eiendommene, og betalte samlet 715 millioner NOK.[12] Erling Folkvord mener dette var en lukrativ avtale, og har kritisert den flere ganger.[10][13][14] Han legger hovedansvaret på daværende byrådsleder Erling Lae og mener den lynraske budrunden var «stikk i strid med kommunens egne regler for eiendomssal».[15] I 2023 solgte Fredensborg ti av blokkene på Sinsen til staten for 1,5 milliarder kroner i forbindelse med utviklingen av nye Aker Sykehus.[16]

I 2005 kjøpte Ivar Tollefsen det svenske boligutleieselskapet Heimstaden med en samlet portefølje på 2 128 leiligheter.[17] I dag er selskapet etablert i Tyskland, Nederland, Tsjekkia, UK, og Polen i tillegg til de nordiske landene, og har mer enn 2 000 ansatte og 300 000 leieboere.[18] Høsten 2021 forpliktet Heimstaden seg til å redusere klimagassutslippene for å nå Parisavtalens mål. Dette innebærer en økonomisk investering på 6,5 milliarder SEK.[19] Samme år opprettet Heimstaden A Home For a Home, et samarbeidsprosjekt med SOS Barnebyer.[20][21] Sammen har selskapene startet rundt 50 hjelpeprogrammer over hele verden, og Heimstaden donerer mer enn 130 millioner kroner til programmene i 2022.[22]

Fredensborg og Tollefsen ble i 2018 kritisert for å ikke ha meldt fra om leieboeres rett til kjøp av leilighet til 20 % rabatt ved seksjonering.[23] Avisen Dagens Næringsliv hevdet i en artikkelserie at over 1 000 leietakere ikke fikk tilbud om dette fra Tollefsens selskap Fredensborg/Heimstaden.[24][25] Fredensborg bestred påstandene, og hevdet dette gjaldt kun en leietager.[24] Fredensborg meldte DN til Pressens Faglige Utvalg (PFU) for brudd på flere retningslinjer, men etter dissens i rådet ble klagen avslått.[26]

I desember 2018 anmeldte Rødt Oslo Fredensborg og Ivar Tollefsen for elleve brudd på Markedsføringsloven, blant annet på grunn av annonser på Finn.no som oppga større arealer enn det som var oppført i plantegningene for leilighetene.[27][28][29][30] Fredensborg har bestridt påstandene og straffesaken ble henlagt. Politiet mente saken er sivilrettslig og eventuelt en sak for Forbrukertilsynet.[31] Senere henla også Forbrukertilsynet saken.                                 

Utgivelser

rediger

Referanser

rediger
  1. ^ Stein P. Asheim og Ivar Tollefsen (1992). «Fem fjell - fem kontinenter. Fem uker av Stein P. Aasheim». Fem fjell fem kontinenter. Orion Forlag. Arkivert fra originalen 20. oktober 2020. Besøkt 5. desember 2018. 
  2. ^ Halvorsen, Marit Tronier (22. juli 2013). «Slik ble Ivar Tollefsen (52) mangemilliardær». www.dn.no. Besøkt 5. desember 2018. 
  3. ^ Aurdal, Bendik Haug (27. desember 2021). «Heimstaden var verdens største eiendomsinvestor i 2021». finansavisen.no (på norsk). Besøkt 9. august 2022. 
  4. ^ «Ivar Erik Tollefsen | Kapital». kapital.no (på norsk). Besøkt 22. august 2022. 
  5. ^ Maria Nydal og Lars Johnsen. «Rik eventyrer». Aftenposten. Besøkt 5. desember 2018. 
  6. ^ Mangelrød, Nils Christian (6. juli 2016). «- Skal få litt bank for å være stor i kjeften». www.dn.no. Besøkt 20. april 2021. 
  7. ^ Kapital, 14. januar 2021.
  8. ^ «Fredensborg». fredensborg.no. Besøkt 5. desember 2018. 
  9. ^ «Fredensborg». fredensborg.no. Besøkt 22. august 2022. 
  10. ^ a b Erling Folkvord (30. november 2018). «Den første milliarden». Dagsavisen (på norsk). Besøkt 4. november 2019. 
  11. ^ Lepperød, Trond (1. januar 2019). «Her er Ivar Tollefsens norske boligimperium». Nettavisen (på norsk). Besøkt 22. august 2022. 
  12. ^ «Ivar Erik Tollefsen | Kapital». kapital.no (på norsk). Besøkt 22. august 2022. 
  13. ^ Ravnaas, Niels Ruben (5. april 2015). «- Jeg oppgir ikke hvem som bestilte torpedoen». Nettavisen. Besøkt 21. november 2019. 
  14. ^ Folkvord, Erling (2015). Det store Oslo-ranet. Oslo: Spartacus Forlag. ISBN 9788243009523. 
  15. ^ Wig, Karl (8. mars 2023). «Ivar Tollefsen kjøpte sykehusboliger av kommunen – nå har han solgt dem til staten med kjempegevinst (+)». www.dn.no. Besøkt 8. mars 2023. 
  16. ^ NTB (8. mars 2023). «Eiendomsinvestor har hatt milliardgevinst på blokker ved Aker sykehus». Nettavisen (på norsk). Besøkt 8. mars 2023. 
  17. ^ «Ukjent nordmann blir svensk eiendomskonge». e24.no. Besøkt 22. august 2022. 
  18. ^ «Heimstaden AB - Home». corporate.heimstaden.com. Besøkt 22. august 2022. 
  19. ^ «Heimstaden justerer klimamålene og vil kutte energibruken til leietakerne: – Vi vil investere mer enn tidligere». eiendomswatch.no (på norsk). 8. april 2022. Besøkt 22. august 2022. 
  20. ^ «A home for a home: Nytt samarbeid gir flere barn et hjem». SOS-barnebyer. Besøkt 22. august 2022. 
  21. ^ «Heimstaden øker bidrag til SOS-barnebyer». eiendomswatch.no (på norsk). 24. januar 2022. Besøkt 22. august 2022. 
  22. ^ «A Home for a Home: Pilen peker oppover». SOS-barnebyer. Besøkt 22. august 2022. 
  23. ^ Gjernes, Knut; Solem, Lars Kristian; Sæter, Kjetil (28. november 2018). «Krever leiligheter av Ivar Tollefsen». Dagens Næringsliv. Besøkt 4. november 2019. «De er to av 1136 leietagere i Oslo som bodde i en leilighet eiendomsmilliardær Tollefsens konsern Fredensborg har seksjonert. Halse, Veøy og andre som leide av Tollefsen da Fredensborg seksjonerte, skulle ha fått tilbud om å kjøpe leiligheten de bodde i med 20 prosent rabatt. Hverken Halse eller Veøy kan huske å ha fått et slikt tilbud. … I den gamle Eierseksjonsloven, som var gjeldende frem til 1. januar i år, fremgår det at gårdeieren plikter å sende et «skriftlig tilbud om kjøp overfor alle leiere med kjøperett». Det er med andre ord Fredensborg som har bevisbyrden for at slike tilbud er blitt sendt til de i alt 1136 leietagerne i de 20 bygårdene som denne saken gjelder. – Loven er krystallklar. Gårdeier har en plikt til å gi et kjøpstilbud, og han må kunne dokumentere at det er gitt et slikt tilbud. Gårdeier må sikre dette beviset så lenge han kan risikere å bli saksøkt, altså i 13 år. Det er innlysende at bevisbyrden ligger hos Fredensborg, sier advokat Solbø.» 
  24. ^ a b Gjernes, Knut; Solem, Lars Kristian; Sæter, Kjetil (4. juli 2019). «Tollefsen glemte forkjøpsretten – sykepleier får kjøpe med millionrabatt». www.dn.no. Besøkt 20. april 2021. «Nå har Halse inngått et hemmelig forlik med Ivar Tollfesens utleieimperium Fredensborg/Heimstaden […] Inngått avtale Konsernjurist Anders Tveter i Fredensborg/Heimstaden mener konsernet har oppfylt sine forpliktelser når de har sendt navnelister til Oslo kommune slik at leietagerne kan varsles om sine kjøpsrettigheter ved seksjonering av gårder. – I tillegg har vi sendt kjøpstilbud direkte til hver leietager – dessverre med ett unntak.» 
  25. ^ Gjernes, Knut; Sæter, Kjetil (21. juni 2019). «Boligkuppet: Eiendomsmilliardær Tollefsen har kjøpt 600 boliger under myndighetenes radar». Dagens Næringsliv (på norsk). Besøkt 18. august 2020. 
  26. ^ «Seks medier felt i PFU». Presse.no. 22. mai 2019. Besøkt 22. august 2022. 
  27. ^ «Ivar Tollefsen politianmeldt». DN Investor. 14. desember 2018. Besøkt 18. august 2020. 
  28. ^ Gjernes, Knut; Sæter, Kjetil (29. november 2018). «Slik blåser han opp størrelsen på leiligheter». Dagens Næringsliv. Besøkt 16. august 2020. 
  29. ^ Sæter, Kjetil; Gjernes, Knut; Solem, Lars Kristian (14. desember 2018). «Ivar Tollefsen politianmeldt». Dagens Næringsliv. Besøkt 21. november 2019. 
  30. ^ David Bach (14. desember 2018). «Politianmeldt for boligjuks». e24.no. Besøkt 21. november 2019. 
  31. ^ Vosgraff, Siri Knutsen (14. februar 2019). «Anmeldelse mot Fredensborg henlagt». www.hegnar.no (på norsk). Besøkt 12. august 2020. «Vi har vurdert kapasitetsbruk og sjansen for å komme i mål, sier politiadvokat Kristin Rusdal til avisen. Hun mener saken har et sivilrettslig preg.Forbrukertilsynet jobber allerede med å utrede om Fredensborg har brutt markedsføringsloven.» 
  32. ^ «Bokelskere.no». Arkivert fra originalen 20. oktober 2020. Besøkt 5. desember 2018. 
  33. ^ a b «Ivar Erik Tollefsen». bokelskere.no. Arkivert fra originalen 5. desember 2018. Besøkt 5. desember 2018. 

Eksterne lenker

rediger
Hentet fra «https://no.wikipedia.org/w/index.php?title=Ivar_Tollefsen&oldid=24107915»