20 Fenchurch Street
20 Fenchurch Street er en skyskraper i The City i det sentrale London. Bygningen har navn etter sin gateadresse, men blir på grunn av sin særegne form også kalt «the Walkie-Talkie». Bygningen skal i all hovedsak romme kontorer, men i de tre øverste etasjene skal det etableres hageanlegg og tre spisesteder, alle åpne for publikum.
| 20 Fenchurch Street | |||
|---|---|---|---|
 Skyskraperen «the Walkie-Talkie», september 2015 | |||
| Land | Storbritannia | ||
| Adresse | 20 Fenchurch Street | ||
| Sted | London | ||
| Bygget | 2011-2014 | ||
| Formål | kontor, restaurant, forretning | ||
| Høyde | 160 | ||
| Eier(e) | Land Securities og Canary Wharf Group (50/50) | ||
| Etasjer | 34 | ||
| Arkitekt | Rafael Viñoly | ||
| Antall heiser | 16 | ||
| Eier(e) | Land Securities og Canary Wharf Group (50/50) | ||
 20 Fenchurch Street 51°30′41″N 0°05′01″V | |||
Planprosessen
redigerI 2004 utlyste den britiske eiendomsutvikleren Land Securities en konkurranse om å formgi en energieffektiv bygning av høy standard for å erstatte en gammeldags bygning i The City.[1] I januar 2005 ble det kjent at Land Securities hadde kjøpt eiendommen og tomten 20 Fenchurch Street av banken Dresdner Kleinwort Wasserstein.[2] Om lag en måned senere kunngjorde Land Securities at de hadde valgt arkitekt Rafael Viñoly til å formgi nye 20 Fenchurch Street.[3]
I mars 2006 presenterte Land Securities sine første planer for den nye bygningen. Bygningen skulle være 192 meter høy og ha 45 etasjer.[4] Dataene i søknaden hos bymyndighetene er noe annerledes.[5] I september 2006 ga bymyndighetene tillatelse til oppføring av en 160 meter høy bygning med 37 etasjer.[6] Imidlertid bestemte regjeringen i november 2006 at prosjektet skulle gjennomgå offentlig høring.[7] Høringen startet i mars 2007. Hovedmotstander mot prosjektet var English Heritage.[8] I løpet av høringen fikk prosjektet støtte av Norman Foster og Richard Rogers, begge fremtredende arkitekter.[9] I juli 2007 ga regjeringen sitt endelige samtykke til prosjektet.[10][11][12]
Byggeprosessen
redigerI november 2007 var rivingen av gamle 20 Fenchurch Street startet.[13] I oktober 2010 ble det meldt at byggestarten var nært forestående.[14][15] Byggearbeidene startet 18. januar 2011.[16][17][18][19] I august 2011 ble kontrakten for betongarbeidene gitt til P.C. Harrington,[20] og i desember 2011 var byggearbeidene godt i gang.[21] I mars 2012 ble det klart at KONE skulle levere 14 heiser og fire rulletrapper til bygningen.[22][23] Firmaet Halcrow var ansvarlig for utforming og bygging av stålskjelettet.[24] I april 2012 startet stålarbeidene,[25][26] og dette arbeidet var halveis fullført august samme år.[27] En måned senere ble media invitert for å besøke byggeplassen.[28][29] I desember 2012 var det klart at Logan Energy skulle levere en 300kW brenselcellestasjon til bygningen.[30][31] I desember 2012 var stålarbeidene fullført.[32][33][34]
Bygningen
rediger
Arkitekt Rafael Viñolys bygning bryter med konvensjonell arkitektur på en åpenlys måte – bygningen blir bredere jo høyere den blir. Dette gir mindre bruk av gateareal og økt areal i de verdifulle øvre etasjene, i tillegg til muligheten til å etablere en offentlig tilgjengelig Sky Garden på toppen. Ifølge arkitektene er bygningens form også tenkt å skape distanse til historiske bygg i nærheten men samtidig gi en visuell kontakt med andre høybygg i området. En liten park på gateplan på sørsiden danner en samlingsplass og gir adkomst til bygningen. Også fra nordsiden (Fenchurch Street) blir det inngangsparti. Vertikale persienner på øst- og vestsiden gir skygge. I nord og sør gir store vindusflater maksimalt utsyn. Sørsiden av bygningen har en konkav form. Fra The Sky Garden i de tre øverste etasjene vil det være 360 graders utsyn over London. Tilgang blir via separat lobby og egne heiser. The Sky Garden skal være åpen for publikum 365 dager i året.[35] En teknisk beskrivelse av bygningen finnes på de offisielle hjemmesidene.[36]
Eie- og leieforhold
redigerI oktober 2010 ble det kjent at Land Securities og Canary Wharf Group skulle gå sammen om å utvikle 20 Fenchurch Street.[37][38][39] Firmaet Stepladder fikk oppdraget med å markedsføre bygningen.[40][41] I juni 2012 var første leietaker sikret,[42][43] og i september samme år var neste leietaker sikret.[44][45] Etter ytterligere kontraktsinngåelser var over halvparten av arealene utleid i februar 2013.[46][47][48][49] Pr juli 2013 er det inngått avtale med følgende leietakere: Tokio Marine Kiln, Liberty Mutual Insurance, RSA Insurance Group, Liberty Syndicates, Markel og Ascot Underwriting.[50] Sommeren 2013 var det klart at firmaet Rhubarb skulle få ansvaret for å drive tre ulike spisesteder i de øverste etasjene av 20 Fenchurch Street.[51][52][53]
Se også
redigerReferanser
rediger- ^ Omtale av 20 Fenchurch Street hos Rafael Viñoly arkitekter Arkivert 8. juli 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Pressemelding fra Land Securities, januar 2005
- ^ Pressemelding fra Land Securities, februar 2005
- ^ Pressemelding fra Land Securities, mars 2006
- ^ Søknaden hos The City of London, mars 2006
- ^ Pressemelding fra Land Securities, september 2006
- ^ Omtale av høringen på Skyscrapernews, november 2006 Arkivert 23. oktober 2012 hos Wayback Machine.
- ^ Omtale av høringen på Skyscrapernews, mars 2007 Arkivert 9. november 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Omtale av høringen på Skyscrapernews, mars 2007 Arkivert 23. oktober 2012 hos Wayback Machine.
- ^ Omtale av endelig godkjenning på Skyscrapernews, juli 2007 Arkivert 2. oktober 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Pressemelding fra Land Securities, juli 2007
- ^ The Telegraphs omtale av den endelige tillatelsen, juli 2007
- ^ «Omtale av rivingen på Estates Gazettes, november 2007». Arkivert fra originalen 6. mars 2016. Besøkt 22. juli 2013.
- ^ Omtale av byggestarten på Skyscrapernews, oktober 2010 Arkivert 23. oktober 2012 hos Wayback Machine.
- ^ Omtale av byggestarten på Londonist, oktober 2010
- ^ Pressemelding fra Land Securities, januar 2011
- ^ Pressemelding fra Canary Wharf Group, januar 2011 Arkivert 31. januar 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Omtale av byggestarten på Property Magazine, januar 2011
- ^ Omtale av byggestarten på Londonist, januar 2011
- ^ Pressemelding fra Canary Wharf Group, august, 2011 Arkivert 19. august 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Omtale av byggingen på Londonist, desember 2011
- ^ Pressemelding fra KONE, mars 2012
- ^ Pressemelding fra Canary Wharf Group, april 2012 Arkivert 21. august 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Halcrows omtale av 20 Fenchurch Street Arkivert 5. august 2013 hos Wayback Machine.
- ^ «Pressemelding fra Land Securities, april 2012». Arkivert fra originalen 4. juli 2013. Besøkt 22. juli 2013.
- ^ Omtale av stålarbeidene på edp24, april 2012[død lenke]
- ^ Omtale av stålarbeidet på Skyscrapernews, august 2012 Arkivert 23. oktober 2012 hos Wayback Machine.
- ^ «Omtale av medienes besøk på Londoniscool, september 2012». Arkivert fra originalen 29. mai 2013. Besøkt 22. juli 2013.
- ^ Omtale av medienes besøk på Londonist, september 2012
- ^ Omtale av kontrakten hos Logan Energy, desember 2012
- ^ «Omtale av anlegget på Fuelcellsworks, desember 2012». Arkivert fra originalen 18. desember 2012. Besøkt 22. juli 2013.
- ^ Pressemelding fra William Hare, desember 2012
- ^ Pressemelding fra Canary Wharf Group, desember 2012 Arkivert 21. august 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Artikkel om stålarbeidene i New Steel Construction, januar 2013
- ^ Arkitektens omtale av 20 Fenchurch Street Arkivert 8. juli 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Teknisk beskrivelse hos 20 Fenchurch Street (pdf) Arkivert 31. oktober 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Pressemelding fra Land Securities, oktober 2010
- ^ Omtale av eierforholdene på Skyscrapernews, oktober 2010 Arkivert 23. oktober 2012 hos Wayback Machine.
- ^ Omtale av samarbeidet på Bloomberg, oktober 2010
- ^ Pressemelding fra Stepladder[død lenke]
- ^ Stepladders prosjektside
- ^ Pressemelding fra Land Securities, juni 2012
- ^ Pressemelding fra Canary Wharf Group, juni 2012 Arkivert 21. august 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Pressemelding fra Land Securities, september 2012
- ^ Pressemelding fra Canary Wharf Group, september 2012 Arkivert 20. august 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Pressemelding fra Land Securities, november 2012
- ^ Pressemelding fra Canary Wharf Group, januar 2013 Arkivert 8. august 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Pressemelding fra Land Securities, februar 2013
- ^ Pressemelding fra Canary Wharf Group, februar 2013 Arkivert 4. august 2013 hos Wayback Machine.
- ^ Oversikt over leietakere på offisiell hjemmeside Arkivert 29. november 2013 hos Wayback Machine.
- ^ «Omtale av spisestedene på Foodverdicts, juli 2013». Arkivert fra originalen 22. september 2013. Besøkt 22. juli 2013.
- ^ «Omtale av spisestedene på Rhubarb». Arkivert fra originalen 12. mai 2014. Besøkt 22. juli 2013.
- ^ Omtale av spisestedene på Conference News, juli 2013 Arkivert 21. august 2013 hos Wayback Machine.
Eksterne lenker
rediger- Offisielt nettsted for 20 Fenchurch Street (engelsk)
- 20 Fenchurch Street på Land Securities (engelsk)
- 20 Fenchurch Street på arkitektens nettsted (engelsk)
- 20 Fenchurch Street på Emporis (engelsk)
- 20 Fenchurch Street på Structurae (engelsk
- 20 Fenchurch Street på Skyscrapernews Arkivert 29. januar 2018 hos Wayback Machine. (engelsk)